Preços dos imóveis sobem 6,64% no Recife em 2024; Santo Amaro e Campo Grande estão entre os bairros com m² mais caro da capital em dezembro

Índice utiliza amostragem de anúncios de imóveis veiculados mensalmente em portais do segmento imobiliário.

A valorização dos imóveis residenciais no Recife atingiu 6,64% ao longo de 2024, conforme dados do Índice FipeZAP divulgados recentemente. Com um preço médio de R$ 8.089/m², a cidade está classificada entre as 10 capitais mais caras do país para adquirir um imóvel. Esse aumento superou a inflação ao consumidor no mesmo período, colocando o Recife em um grupo de cidades que obtiveram um crescimento real no mercado imobiliário no último ano.

O levantamento também destacou a valorização de residências em bairros como Santo Amaro, localizado na área central do Recife, e Campo Grande, na Zona Norte. Ambos os bairros figuraram entre os 10 com o metro quadrado mais caro em dezembro do ano anterior.

A análise dos preços foi realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), com base em dados provenientes de anúncios de imóveis para venda e locação divulgados mensalmente nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr.

De acordo com o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), Rafael Simões, bairros como Boa Viagem, na Zona Sul, e Parnamirim, na Zona Norte, são tradicionalmente reconhecidos por sua nobreza na capital pernambucana. No entanto, a observação de um alto volume de anúncios em áreas como Santo Amaro reflete uma mudança na política de urbanização de Recife, que anteriormente impedia a construção nesse bairro.

Simões ressaltou que as diretrizes do último Plano Diretor do Recife estimularam a construção de habitações ao longo dos corredores de transporte público em regiões como Campo Grande, favorecendo o aumento da oferta imobiliária nessas áreas.

No cenário nacional, o Recife se destaca entre as 10 capitais com o metro quadrado mais caro do país para compra de imóveis, com um valor médio de R$ 8.089/m². Apesar disso, o preço médio de venda na cidade ficou abaixo da média nacional, que foi de R$ 9.366/m², calculados em 56 cidades, com base nos dados de dezembro de 2024.

Segundo o censo, uma parcela considerável da população brasileira opta por morar em imóveis alugados, evidenciando a relevância desse mercado no contexto habitacional do país. A busca por moradias em regiões centrais e bem localizadas como Santo Amaro e Campo Grande reforça a tendência de valorização desses bairros no Recife.