Valor do aluguel em São Luís é o 4º mais caro do país, aponta pesquisa
Números são referentes a média dos preços dos alugueis residenciais, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial. Veja as regiões mais caras.
1 de 1 Valor do aluguel cresceu em São Luís — Foto: Reprodução/TV Mirante
Valor do aluguel cresceu em São Luís — Foto: Reprodução/TV Mirante
São Luís [https://DE.globo.com/ma/maranhao/cidade/sao-luis/] apresentou o 4º maior valor na média dos preços dos alugueis residenciais do país, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial. A capital maranhense também está em 2º lugar no ranking do Nordeste.
Segundo o levantamento, em 2024 o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 52,09, um valor acima da média nacional de R$ 48,12. O valor representa um aumento de 9,30%, em relação ao mesmo período do ano anterior.
No entanto, a variação representou uma desaceleração em relação aos anos anteriores, quando os aumentos foram de 29,83% em 2022 e 13,89% em 2023.
A empresária Aliene Sousa conta que enfrentava uma rotina desgastante, dirigindo quase duas horas por dia para chegar ao trabalho e o mesmo tempo (ou mais) para voltar para casa. Com isso, decidiu vender o imóvel que possuía em São José de Ribamar e se mudou para morar de aluguel em São Luís.
“Já tive um imóvel próprio, mas o aluguel traz uma tranquilidade, pois você está com uma responsabilidade menor que um financiamento de 30 a 35 anos. Fiz uma boa pesquisa de mercado e encontrei um valor que cabia no meu bolso”, afirmou.
Já Luciano Oliveira saiu do interior do estado para estudar em São Luís, onde reside há oito anos e paga aluguel há mais de sete. Ele conta que morou com parentes por cerca de seis meses e as dificuldades do transporte público o levaram a optar pelo aluguel para facilitar o deslocamento.
“Estudar de manhã e pegar um ônibus lotado, ou um engarrafamento terrível e chegar atrasado, me fizeram optar pelo aluguel”, relata.
A corretora de imóveis Kerle Cutrim explica que entre os fatores que impulsionam a demanda por aluguéis na capital estão o turismo, o polo industrial e a liberdade financeira. Ela também destaca a influência das taxas de juros elevadas na dificuldade de aquisição de imóveis próprios.
“Aqui temos um grande polo industrial, que estão trazendo profissionais pra cá”, conta.
Ainda segundo o Índice FipeZap, os aluguéis mais caros de São Luís estão localizados em bairros da chamada ‘região nobre’ de São Luís. Veja a tabela abaixo:
Top 10 das regiões com o aluguel mais caro em São Luís (em média)
Região Preço médio do m² Variação em 2024 São Marcos R$ 77,70/m² +7,5% Ponta da Areia R$ 65,40/m² +6,9% Calhau R$ 61,60/m² +13,6% Ponta do Farol R$ 57,70/m² -1,8% Renascença R$ 51,40/m² +13,4% Olho d’Água R$ 48,9 /m² +0,3% Calhau – Loteamento Alterosa R$ 47,1 /m² +17,3% Cohama R$ 38,2 /m² +30,1% Turu R$ 34,5 /m² +18,1% Chácara Brasil R$ 25,7 /m² -1,3%
Fonte: FipeZap
O empresário e advogado Mario Tullio mencionou que a valorização desses locais está ligada a melhorias na infraestrutura e no desenvolvimento da região.
“É próximo da praia, tem supermercado, petshop, e consequentemente o investidor busca isso”, explica.
