DE tem aumento nas vendas de imóveis no 1° trimestre do ano, mesmo com a taxa de juros mais alta em quase 20 anos.

O Rio de Janeiro teve um aumento de 8,9% nas vendas de imóveis no 1º trimestre de 2025 em relação ao ano anterior, segundo dados da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi). Ao todo, foram 4,9 mil unidades vendidas na cidade do Rio. Os lançamentos também aumentaram em 12%.

No Rio, por exemplo, o crescimento vem depois de um ano de alta no mercado imobiliário após a aprovação do Novo Plano Diretor da cidade, em 2024, que flexibilizou as normas para a construção de imóveis. O Programa Minha Casa, Minha Vida também teve papel essencial no crescimento das vendas e representou quase metade dos financiamentos fechados no primeiro trimestre do ano. Foram 2.383 unidades vendidas no período.

Os imóveis compactos aparecem em seguida, com 27,8% das vendas e depois os de médio padrão. O aumento acontece em um momento que a taxa de juros alcançou seu maior patamar em 19 anos, mas economistas explicam que esse não é o único fator na hora de decidir alugar ou comprar um imóvel, embora seja um dos importantes para a decisão.

A taxa chegou a 14,75%, depois de três aumentos desde o início do ano – o maior patamar em 19 anos. Os juros encarecem o crédito, inclusive o de financiamento de imóveis. A faixa de renda e o valor disponível para o investimento também devem ser levados em conta na decisão da compra. Fatores pessoais também acabam sendo levados em conta.

A engenheira ambiental Valquíria Sarpa decidiu sair do aluguel para comprar o apartamento próprio. Segundo ela, seria mais vantajoso financeiramente. “Quando precisei me mudar do meu último imóvel, eu vi que os aluguéis do mesmo tipo estavam muito maiores, quase 70% a mais. Começou a valer a pena mais eu financiar um imóvel e pagar uma parcela menor que o aluguel”, explica.