Desde novembro de 2024, o banco estava financiando até 70% do valor dos imóveis. No entanto, o presidente da Caixa anunciou que haverá um aumento nesse limite para 80%. Essas mudanças permitirão liberar um total de R$ 36,9 bilhões em recursos para empréstimos imediatos.

O governo também pretende elevar o limite para imóveis financiados com FGTS para até R$ 2,25 milhões. Isso representa uma oportunidade significativa para quem deseja adquirir um imóvel. O novo limite de financiamento valerá tanto para imóveis novos quanto usados na modalidade SAC, com parcelas decrescentes ao longo do tempo.

Por outro lado, a modalidade Price, com parcelas fixas, manterá o limite em 70% do valor do imóvel. Essas mudanças visam tornar mais acessível a aquisição da casa própria para a população.

Além disso, foi lançado um novo modelo de crédito imobiliário, ampliando o valor dos imóveis que podem ser adquiridos com recursos do FGTS, passando de R$ 1,5 milhão para até R$ 2,25 milhões. Esse aumento se destina especialmente à classe média, permitindo que a Caixa financie 80 mil unidades adicionais por ano.

O novo modelo também aumenta progressivamente o direcionamento dos depósitos de poupança para crédito imobiliário. Atualmente, 65% dos recursos de poupança nos bancos são direcionados para esse fim. Com a mudança, esse percentual chegará a 100%, com uma transição que se estenderá até o final de 2026.

Durante a transição, 5 pontos percentuais do compulsório poderão ser liberados, desde que utilizados para financiar imóveis na nova sistemática. Essa liberação deve injetar imediatamente R$ 36,9 bilhões em recursos para empréstimos, beneficiando quem busca adquirir a casa própria.