Veja perguntas e respostas sobre o novo modelo de crédito imobiliário lançado
pelo governo

Valor máximo do imóvel financiado no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação
passará de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Caixa voltará a financiar até 80%
do valor do imóvel.

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Governo lança programa para aumentar crédito de financiamento de imóveis à
classe média

O governo federal anunciou nesta sexta-feira (10), em cerimônia em São Paulo,
uma nova linha de crédito para compra da casa própria com foco na classe média.

O objetivo é destinar mais recursos ao financiamento imobiliário, e, com isso,
viabilizar a construção de mais moradias.

O QUE O GOVERNO ANUNCIOU?

O governo federal anunciou uma nova linha de crédito para compra da casa própria
com foco na classe média.

QUAL É E QUAL SERÁ O VALOR MÁXIMO DO IMÓVEL FINANCIADO?

O valor máximo do imóvel financiado no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação
(SFH) passará de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

QUAL É O OBJETIVO DA MEDIDA?

O objetivo é destinar mais recursos ao financiamento imobiliário e, com isso,
viabilizar a construção de mais moradias.

QUAL PERCENTUAL DO VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER FINANCIADA?

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, anunciou que o banco vai voltar a
financiar até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança
e Empréstimo (SBPE), sendo que, desde novembro de 2024, o valor máximo
financiado era de até 70%.

QUAL É O PÚBLICO-ALVO DO NOVO MODELO DE CRÉDITO?

A medida atende a uma faixa da população que estava sem acesso a crédito
habitacional, composta por famílias com renda acima de R$ 12 mil, já que as
famílias com renda até R$ 12 mil são atendidas pelo programa Minha Casa Minha
Vida.

QUANTOS IMÓVEIS SERÃO FINANCIADOS E QUAL SERÁ A TAXA DE JUROS?

As mudanças anunciadas vão permitir que a Caixa financie 80 mil novos imóveis
com juros de até 12% ao ano.

QUAL É A REGRA ATUAL SOBRE CADERNETA DE POUPANÇA?

Pelas regras atuais, 65% dos recursos captados pelos bancos por meio da
caderneta de poupança têm que ser direcionados obrigatoriamente ao crédito
imobiliário.

COMO ISSO TEM IMPACTADO O VOLUME DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO?

Nos últimos anos, muita gente tirou dinheiro da poupança, o que fez com que o
volume de crédito encolhesse e o volume captado caísse.

QUANTOS RECURSOS A MAIS O NOVO MODELO VIABILIZARÁ PARA FINANCIAMENTOS?

O novo modelo de financiamento viabilizará R$ 52,4 bilhões a mais em relação ao
modelo atual para financiamento habitacional no primeiro ano, dos quais R$ 36,9
bilhões de forma imediata, totalizando R$ 111 bilhões de recursos.

QUANDO SE ESPERA QUE O NOVO MODELO ENTRE TOTALMENTE EM VIGOR?

O novo modelo deverá ter plena vigência a partir de janeiro de 2027.