Centro de Santos reocupado: projeto prevê seis torres, 1.088 apartamentos e espaço para 4 mil moradores com isenções fiscais
Com aporte de R$ 280 milhões, iniciativa inclui área comercial integrada, incentivos fiscais e previsão de conclusão para dezembro de 2027.
Residencial é lançado no Valongo em nova fase da reocupação do Centro de Santos (SP). — Foto: Divulgação/Prefeitura de Santos
O Centro Histórico de Santos, no litoral de São Paulo, terá espaço para 4 mil moradores com a construção do Residencial Novo Valongo, que contará com 1.088 apartamentos distribuídos em seis torres. A estimativa é que o empreendimento seja entregue até dezembro de 2027.
Localizado na Avenida Visconde de São Leopoldo, o empreendimento ficará próximo ao VLT, ao Museu Pelé e ao Porto Valongo, pontos estratégicos para atrair moradores que buscam viver perto de serviços, trabalho e equipamentos culturais.
Segundo a prefeitura, o objetivo é estimular o retorno da população ao Centro, com benefícios como isenção de IPTU e Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), financiamento pelo Minha Casa Minha Vida, desconto para servidores e entrada facilitada.
A obra, realizada pela Construtora Draft, terá investimento estimado em R$ 280 milhões e contará com área comercial integrada, incluindo supermercado, farmácia, academia e outros serviços voltados aos futuros moradores e à vizinhança.
Roberto Coutinho, diretor comercial da Draft, destacou em nota: “Hoje, Santos só tem como crescer para cá. Este projeto devolve vida ao Valongo. É uma oportunidade para quem saiu de Santos devido ao custo de vida e hoje enfrenta duas horas de deslocamento para cidades vizinhas”.
SOBRE O PROJETO
O projeto prevê apartamentos de cerca de 50 m², todos com dois dormitórios. Cada torre terá área de lazer na cobertura, com piscina, quadra, salão de festas e churrasqueiras.
O conjunto também contará com área comercial integrada, com supermercado, padaria, farmácia, lavanderia e academia, atendendo moradores e vizinhança.
MARCO NA REVITALIZAÇÃO
O prefeito Rogério Santos afirmou que a retomada habitacional do Centro é prioridade do planejamento urbano. Segundo ele, há um movimento nacional de retorno às áreas centrais, viabilizado em Santos com novas leis, incentivos e obras públicas.
“Esse empreendimento pode trazer mais de 4 mil moradores ao Centro, fortalecendo o comércio, o turismo e o entretenimento e devolvendo vida ao coração histórico da cidade”, disse o prefeito durante o lançamento do projeto.
Residencial Novo Valongo, no DE de Santos (SP), terá apartamentos de 50 m² com dois dormitórios. — Foto: Divulgação/Prefeitura de Santos
CONDIÇÕES ESPECIAIS AOS MORADORES
– Isenção de IPTU por cinco anos;
– Isenção de ITBI;
– Opção de financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida;
– 5% de desconto para servidores públicos;
– Entrada facilitada em até 36 vezes.
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