Praia Brava vive momento de valorização imobiliária e atrai investidores do
exterior

Bairro de Itajaí tornou-se referência pelo controle urbanístico e
empreendimentos de alto padrão

Localizada em um paraíso tropical, entre o mar e áreas de preservação
permanente, a Praia Brava, em Itajaí, vive um dos ciclos mais consistentes de
valorização imobiliária do Brasil. O bairro evita, há anos, o modelo de ocupação
intensiva registrada em outras regiões do litoral catarinense. Com isso, passou
a ser associado como um destino para o público que busca preservação ambiental e
qualidade de vida em um mesmo endereço.

Por equilibrar a natureza com o desenvolvimento, a Praia Brava tem atraído
moradores e investidores do Brasil e do mundo. Hoje, a cidade oferece paisagem
natural, planejamento urbano e uma oferta imobiliária qualificada, o que chama a
atenção de famílias em busca de segunda moradia ou pessoas adeptas a modelos de
moradia compartilhada. Com isso, o crescimento imobiliário é constante, o que
atrai investimentos para o bairro.

Nos últimos anos, moradores e investidores identificaram na Praia Brava um
produto alinhado às transformações recentes no modo de morar com maior
integração ao entorno natural e foco em bem-estar.

CRESCIMENTO ORGÂNICO E IDENTIDADE PRÓPRIA

Diferentemente de polos turísticos, que registram uma verticalização acelerada e
um fluxo intenso ao longo do ano, a Praia Brava construiu a trajetória de
valorização de forma gradual e estruturada. O bairro oferece diferenciais, como
a presença de áreas verdes, trilhas, praias de mar aberto, além de uma ocupação
urbana mais controlada. Todos esses fatores contribuem para um ambiente de
tranquilidade e exclusividade, sem isolamento geográfico.

Além disso, Praia Brava mantém uma localização estratégica, conectada com
centros urbanos relevantes, como Itajaí, Balneário Camboriú e Florianópolis. A
proximidade permite um deslocamento rápido para polos de desenvolvimento
estadual, o que é atrativo tanto para moradores quanto investidores.

“O perfil de quem escolhe a Praia Brava mudou e amadureceu. Hoje falamos de
famílias que desejam viver ou passar temporadas em um lugar que entrega
tranquilidade, natureza e infraestrutura de alto padrão, sem abrir mão de
segurança e mobilidade”, afirma Altevir Baron, diretor comercial e de marketing
da Dall Empreendimentos.

Segundo Baron, o movimento impacta diretamente o desempenho dos ativos
imobiliários locais. Ele comenta que, ao longo dos anos, Praia Brava de tornou
um dos locais mais exclusivos para se viver.

“A escassez de terrenos, aliada a um planejamento urbano mais consciente e a
empreendimentos com proposta clara, faz com que a Praia Brava seja hoje um dos
endereços mais valorizados do Brasil. Não é uma valorização especulativa, mas
sustentada por fundamentos reais”, destaca.

2 de 3 Altevir Baron, diretor comercial e de marketing da Dall Empreendimentos,
destaca crescimento sustentado e fundamentos reais da valorização na Praia Brava
— Foto: Divulgação/Dall Empreendimentos

Altevir Baron, diretor comercial e de marketing da Dall Empreendimentos, destaca
crescimento sustentado e fundamentos reais da valorização na Praia Brava — Foto:
Divulgação/Dall Empreendimentos

EMPREENDIMENTOS ACOMPANHAM NOVO PADRÃO DE DEMANDA

Um dos empreendimentos que atendem esse modelo de crescimento é o Atmosphere
Home SPA, da Dall Empreendimentos que dialoga com o cenário atual do bairro. Com
conceito voltado ao bem-estar, o projeto une arquitetura, paisagem e qualidade
de vida em um único espaço, para atender compradores interessados em moradia e
investidores com visão de longo prazo.

“O Atmosphere Home SPA nasce para dialogar com esse público que valoriza o
tempo, o silêncio, o verde e a experiência de morar bem. É um produto que
conversa com tendências globais de moradia, onde o lar deixa de ser apenas um
endereço e passa a ser um espaço de equilíbrio físico e emocional”, explica
Baron.

A proposta do projeto acompanha uma mudança mais ampla no comportamento do
consumidor imobiliário, que passou a priorizar ambientes com menor densidade
construtiva, maior presença de natureza e estrutura que favoreça a permanência
prolongada. Essa tendência de consumo está presente tanto para residência
principal quanto para uso sazonal.

MERCADO ATRAI INVESTIDORES E AMPLIA POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Além do apelo residencial, a Praia Brava também é um destino estratégico para
investidores. A demanda por locações de médio e longo prazo tem crescido, junto
com o interesse por imóveis voltados à segunda moradia e ao uso compartilhado.
Essa busca amplia o potencial de rentabilidade e fortalece a percepção de
segurança do investimento na região.

“Quem investe aqui entende que a Praia Brava não é um movimento passageiro. É um
território com identidade própria, que preserva o que tem de mais valioso e, por
isso mesmo, tende a se valorizar de forma contínua”, conclui Altevir Baron.