Lead expandido: A região de Campinas (SP) registrou aumento na venda de imóveis novos em 2025. Foram 13.338 unidades comercializadas, o que representa, em média, uma a cada 39 minutos. Os dados são da pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. Isso indica aumento de 10% em relação aos negócios fechados em 2024, quando foram vendidas 12.121 unidades.
Contexto aprofundado: O maior volume de imóveis vendidos também impulsionou o chamado valor geral de vendas (VGV), que foi de R$ 6,4 bilhões – no ano anterior, chegou a R$ 5,5 bilhões. A região de Campinas considerada no levantamento do Secovi é composta também por Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista.
Reações iniciais: Segundo o economista Roberto Brito de Carvalho, professor da PUC-Campinas, considerando as condições do mercado financeiro, com taxas de juros ainda elevadas, o resultado é expressivo, e boa parte da parcela envolve programas habitacionais e linhas de crédito específicas.
Mais vendas, menos lançamentos
Detalhamento do primeiro fato: Se as vendas cresceram, o número de novos lançamentos apresentou um recuo no mesmo período. Foram 11.509 novas unidades lançadas na região, contra 14,6 mil no ano anterior, queda de 21,6%.
Desdobramentos e conexões: Na avaliação da diretora regional do Secovid, Kelma Camargo, o ano de 2025 ainda foi de forte crescimento nas vendas e investimentos, e a queda nos lançamentos envolve ajustes na legislação, principalmente em Campinas.
Impactos imediatos: A queda nos lançamentos está ligada a ajustes na legislação urbana, como a outorga onerosa e o Plano Diretor. Para 2026, a expectativa é bastante positiva, com perspectiva de juros mais baixos e um cenário ainda mais promissor, diz Kelma.
Segundo fato em profundidade
Segundo fato em profundidade: A região de Campinas considerada no levantamento do Secovi é composta também por Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista.
Contexto e histórico: Carvalho ressalta que a região ainda tem se beneficiado por um grande volume de empreendimentos que encontraram formas de comercialização, com oferta de vantagens importantes, o que explica números positivos.
Consequências específicas: O ano de 2025 foi de forte crescimento nas vendas e investimentos, e isso impulsionou o valor geral de vendas (VGV), que atingiu R$ 6,4 bilhões.
Desfecho ou decisão
Desfecho ou decisão: A expectativa para 2026 é positiva, considerando a perspectiva de juros mais baixos e um cenário ainda mais promissor para o mercado imobiliário da região de Campinas.
Análise e repercussão: A evolução positiva das vendas tem sido impulsionada por políticas de crédito especiais do governo, principalmente através dos bancos públicos como a Caixa Econômica Federal.
Reflexão final e chamada para comentários: Com os dados apresentados, a região de Campinas mostra-se aquecida no mercado imobiliário, com crescimento nas vendas e esperanças para o futuro do setor.
