Condomínio goiano tem maior pomar do país e é cercado por 580 mil m² de mata

Aldeia Santerê, em Terezópolis de Goiás, é o primeiro da nova linha da incorporadora do Aldeia do Vale, que alia natureza e conveniência a 20 min de Goiânia

A apenas 20 minutos de Goiânia, na cidade de Terezópolis de Goiás, está sendo implantado um conceito inédito no mercado imobiliário goiano. O Aldeia Santerê Casa e Natureza, primeiro empreendimento da nova linha da incorporadora do renomado Aldeia do Vale, traz o diferencial de possuir o maior pomar integrado dentro de condomínios horizontais do Brasil, com 110 mil metros quadrados de área verde.

1 de 3 Aldeia Santerê — Foto: Perspectiva

Aldeia Santerê — Foto: Perspectiva

O projeto, desenvolvido pela Raiz Urbana, empresa do Grupo Tropical – incorporadora com 48 anos de tradição no mercado e responsável por sucessos como Aldeia do Vale, Portal do Sol, Eldorado Parque e Orion Business -, está localizado dentro da Área de Preservação Ambiental do Ribeirão João Leite e é totalmente cercado por uma reserva ambiental permanente de 580 mil m², área maior que o próprio condomínio.

Pomar integrado revoluciona conceito de moradia

O grande diferencial do Aldeia Santerê está no pomar que fará divisa com o fundo de todos os lotes. Cada proprietário ganhará 15 metros extras de extensão em sua propriedade, o que formará uma verdadeira artéria verde circulando todo o condomínio com mais de 100 mil metros quadrados de corredor verde com árvores frutíferas e não frutíferas.

“O pomar irá proporcionar maior conforto sonoro, privacidade entre os vizinhos, alteração do microclima para temperaturas mais amenas, convivência com animais e acesso a frutos”, explica José Ogata, engenheiro agrônomo especialista em projetos socioambientais e consultor ambiental do Aldeia Santerê.

Durante a implantação do condomínio, serão plantadas mudas de árvores nativas e exóticas com distância de três metros entre uma e outra. Cada proprietário poderá escolher até três espécies de árvores entre as listadas no projeto, frutíferas ou não, para cultivar no fundo de seu lote.

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Aldeia Santerê — Foto: Perspectiva

Sustentabilidade na prática

Além do pomar, o empreendimento implementa os swales, uma técnica sustentável de drenagem urbana herdada da permacultura. As valas de infiltração para águas pluviais acompanham o desenho topográfico do terreno, promovendo a retenção e infiltração da água da chuva de maneira natural. Toda a água da chuva que cair no perímetro do condomínio será direcionada para os swales, evitando o escoamento para a barragem do João Leite.

“As raízes trazem microrganismos para o solo, criando pequenos túneis que facilitam a absorção de água e melhoram a permeabilidade do solo”, detalha Ogata. “A água fica mais tempo armazenada, contribuindo para a saúde das plantas ao redor e para a manutenção de um microclima mais ameno.”

O Grupo Tropical é pioneiro na implementação desse tipo de técnica para manejo do solo e recursos hídricos em Goiás, com projetos similares no Escarpas Eco Parque, em Abadiânia, e no EcoVila Santa Branca, também em Terezópolis de Goiás.

Reconexão com a natureza

A proposta do Aldeia Santerê vai ao encontro de uma tendência crescente no mercado imobiliário. O Censo QuintoAndar de Moradia, realizado em parceria com o Datafolha, revela que, após a pandemia, o hábito de cuidar de plantas passou a ser frequente para 37% dos brasileiros entrevistados. A pesquisa mostra ainda que 7 em cada 10 brasileiros gostam de cultivar plantas em seus lares.

“Quando criança, morei no interior e tive muita convivência com a natureza, mas na vida adulta isso se perdeu dada a rotina urbana. Então quis me reaproximar da natureza, e, quando conheci o Aldeia, me apaixonei pelo verde. E a ideia de ter um pomar no fundo de casa me conquistou”, compartilha Juliana Carnevalli, jornalista e futura moradora do condomínio.

A médica ginecologista Eliana Reis, que também adquiriu seu lote na fase de lançamento, reforça essa busca por reconexão. “Eu buscava um lugar de refúgio da vida urbana, e ter encontrado isso no meio da natureza foi ótimo. Meus avós e meus pais foram criados em fazenda e eu cresci em meio a isso também. Então, morar em um ambiente como o Santerê vai ser uma experiência nostálgica para mim”, conta a médica.

Benefícios para a saúde comprovados

O conceito do empreendimento tem respaldo científico. O artigo “Observar a natureza pode melhorar o bem-estar humano?”, publicado na Revista Brasileira de Ecoturismo no primeiro trimestre de 2025, analisou 211 estudos sobre áreas verdes e bem-estar humano, comprovando que 94% deles reportaram efeitos positivos do contato com a natureza.

Entre os benefícios psicológicos encontrados estão a redução de ansiedade, estresse e irritação, enquanto melhorias na saúde cardiovascular foram destaque nos efeitos fisiológicos.

3 de 3 Aldeia Santerê — Foto: Acervo

Aldeia Santerê — Foto: Acervo

Na fase inicial de implantação do Aldeia Santerê, já é possível perceber as repercussões ambientais, com registros da fauna proveniente da área de preservação vizinha permeando o local, com periquitos, tucanos e pica-paus.

Infraestrutura completa de lazer

O condomínio contará com o Santerê Club, a maior área de lazer integrada já lançada na região. Com 19 mil metros quadrados, serão mais de 30 espaços que incluem salão de eventos com espaço ecumênico aberto e estacionamento para 120 carros, quadras poliesportivas, de areia e campo society, academia, playground, piscina coberta, pet place, espaço zen, pista de bicicross e de skate, teatro a céu aberto e espaço multiuso.

O projeto também prevê uma horta com herbário em área de 600 metros quadrados, para incentivar o plantio de ervas medicinais, temperos e hortifruti, incluindo ações educacionais para os moradores.

Localização estratégica

Situado às margens da BR-060, a apenas 18 quilômetros de Goiânia, o Aldeia Santerê oferece a conveniência de estar próximo à capital, mas em região de maior altitude, garantindo clima mais ameno. O condomínio oferece lotes de 600 a 1.800 metros quadrados, com ticket médio de R$ 400 mil e financiamento direto com a incorporadora.

“Para além do discurso, estamos defendendo o valor da sustentabilidade na prática e esta é apenas uma das medidas ambientais aplicadas”, destaca Adriana Lira, sócia do empreendimento.

O Aldeia Santerê representa uma nova forma de morar, onde sustentabilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza se encontram a poucos minutos da vida urbana, consolidando Terezópolis de Goiás como destino para quem busca o equilíbrio entre conveniência e bem-estar.

Mais informações: aldeiasantere.com.br