O mercado de locação residencial no Brasil fechou o ano de 2025 com um aumento de 9,44% nos valores dos aluguéis, segundo o Índice FipeZAP de Locação. Essa alta supera a inflação oficial do período, mostrando que, mesmo em um cenário econômico mais cauteloso, a demanda por imóveis para moradia continua aquecida em diversas regiões do país.

A valorização dos aluguéis não se restringiu a uma única região, mas foi disseminada entre diferentes capitais e regiões metropolitanas, conforme apontado pelo FipeZAP. Esse cenário se deve em parte à falta de crescimento na oferta de imóveis para locação em ritmo suficiente para atender a demanda, enquanto muitos optaram por adiar a compra da casa própria. Com isso, o mercado de aluguel manteve altos níveis de ocupação, o que pressionou os preços para cima.

Além do aluguel tradicional, uma modalidade que vem ganhando destaque é o aluguel por temporada, principalmente em cidades turísticas e no litoral brasileiro. Proprietários têm encontrado nesse modelo uma oportunidade de gerar renda adicional e rentabilizar seus imóveis, aproveitando períodos de alta demanda durante feriados e temporadas de verão.

Com a valorização dos aluguéis, o imóvel volta a se destacar como uma opção relevante de geração de renda. Esse cenário favorece estratégias híbridas, onde proprietários podem combinar o uso pessoal do imóvel com a locação em períodos específicos, como aponta Thiago Zullo, empresário do ramo imobiliário.

O aluguel por temporada, especialmente em regiões litorâneas, tem se tornado uma opção frequente impulsionada pelo turismo, feriados prolongados e veraneio. Apesar de demandar cuidados extras com limpeza, manutenção e administração, essa modalidade oferece vantagens como ajuste de preços conforme a demanda e maior flexibilidade sobre o uso do imóvel ao longo do ano.

A alta nos aluguéis em 2025 indica que a demanda por moradia permanece robusta no Brasil, ao passo que o crescimento do aluguel por temporada, especialmente em locais turísticos, oferece oportunidades para proprietários interessados em maximizar o retorno sobre seus imóveis. A Zullo Imóveis, empresa atuante no mercado do litoral norte, se destaca por oferecer as melhores oportunidades para quem busca comprar, vender ou investir em imóveis na região, aliando credibilidade e expertise local para garantir negócios bem-sucedidos.