‘Bolsões de alto padrão’: pesquisa revela bairros de Curitiba com imóveis mais caros; veja a lista
Levantamento analisou 15 mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025. Foram analisados imóveis acima de 125 m² e studios de até 30 m².
1 de 1 Vista de drone da região central de Curitiba, capital do Paraná — Foto: Roberto Dziura Jr/AEN
Uma pesquisa realizada pela Loft, especialista em soluções para imobiliárias, revelou que o bairro Batel e Mossunguê são os mais valorizados entre os imóveis acima de 125 m² em Curitiba. Entre os studios de até 30 m², se destacam os bairros Alto da Rua XV e Bacacheri. Veja a lista completa por categoria a seguir.
O levantamento da Loft analisou 15 mil anúncios ativos entre agosto e outubro de 2025, nas cinco principais plataformas digitais. Foram considerados apenas bairros com, ao menos, 20 anúncios no período.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, avalia que os bairros com maiores tíquetes médios são os bairros que historicamente concentram imóveis de alto padrão e metragens amplas na capital paranaense.
Já em relação aos studios, apenas cinco bairros superaram o corte mínimo de 20 anúncios. Para Takahashi, o número reduzido evidencia que esse formato ainda não se consolidou em Curitiba como em outras capitais do Sul e Sudeste, onde há maior oferta de unidades compactas.
“No recorte dos imóveis maiores, Curitiba apresenta padrões muito consolidados de alto valor, especialmente em bairros tradicionais, arborizados e com imóveis de metragem generosa. Já entre os studios, a baixa presença de anúncios indica um mercado ainda incipiente. Mesmo assim, os bairros mais valorizados seguem a lógica de boa localização e acessibilidade, fatores que impulsionam o preço por metro quadrado”, detalha.
Segundo Takahashi, o mercado curitibano combina estabilidade e nichos delimitados, com espaço para crescimento de studios.
“Há bolsões consolidados no alto padrão, enquanto o segmento compacto tende a crescer conforme avança a verticalização e se diversificam os perfis de demanda”, afirma.
Os bairros com os maiores tíquete médio – imóveis acima dos 125m²
Bairro Tíquete médio Preço do m² Tamanho médio BATEL R$ 3.949.265,00 R$ 15.317,00 258 m² MOSSUNGUÊ R$ 3.509.356,00 R$ 14.045,00 250 m² CAMPO COMPRIDO R$ 3.454.343,00 R$ 12.838,00 269 m² BIGORRILHO R$ 3.238.794,00 R$ 15.395,00 210 m² CABRAL R$ 3.004.778,00 R$ 13.920,00 216 m² SAO JOÂO R$ 2.976.167,00 R$ 8.268,00 360 m² CAMPINA DO SIQUEIRA R$ 2.961.292,00 R$ 13.137,00 225 m² BOTIATUVINHA R$ 2.927.936,00 R$ 8.161,00 359 m² SEMINÁRIO R$ 2.856.318,00 R$ 11.410,00 250 m² VISTA ALEGRE R$ 2.630.690,00 R$ 7.907,00 333 m²
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais deslize para ver o conteúdo
Os bairros com os maiores tíquete médio – imóveis até 30 m²
Bairro Tíquete médio Preço do m² Tamanho médio ALTO DA RUA XV R$ 325.338,00 R$ 12.776,00 25 m² BACACHERI R$ 314.604,00 R$ 12.570,00 25 m² BOA VISTA R$ 286.232,00 R$ 11.173,00 26 m² TINGUI R$ 267.305,00 R$ 10.597,00 25 m² CAJURU R$ 212.902,00 R$ 8.469,00 25 m²
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais deslize para ver o conteúdo
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