A expansão da Great Wall Motors (GWM), com sua nova fábrica em Aracruz, no norte do Espírito Santo, não só é um passo significativo para a marca chinesa, como também deve ter um grande impacto no mercado imobiliário local. A expectativa é que a instalação da GWM aumente a população da cidade, que já estava projetada pelo IBGE, na estimativa de 2025, para ter **103.363 habitantes**. Por consequência, uma maior demanda por moradias está sendo antecipada, criando oportunidades para desenvolvimentos imobiliários e um aquecimento no setor de aluguéis da região.
A expectativa do governo local é que não apenas a GWM, mas outros empreendimentos industriais e melhorias logísticas em Aracruz e municípios vizinhos, como Colatina e Linhares, também contribuam para a criação de milhares de novos empregos. Esses postos de trabalho não só atrairão mão de obra de outros estados, mas também de fora do Brasil, prevendo-se um impacto positivo nos preços de imóveis e nas necessidades habitacionais da região. “Aracruz está se preparando para um crescimento populacional robusto, e isso inclui investimentos em infraestrutura e moradia”, disse a secretária de Desenvolvimento Urbano e de Gestão Estratégica, Laryssa Baroni.
Como a GWM afetará os preços de imóveis?
Nos últimos anos, Aracruz já apresentava um crescimento habitacional. Em 2022, a população local era de **94.765** habitantes, com uma parcela considerável vinda de outros estados, como a Bahia e Minas Gerais. O movimento gerado pela chegada da GWM e novas indústrias deverá aquecer o comércio de imóveis na cidade. Segundo Antônio Rocha, diretor-geral do Instituto Jones dos Santos Neves (IJSN), a expectativa é de que os investimentos criem novas oportunidades de moradia, elevando os preços de aluguel e de imóveis, assim como o fluxo de novos residentes.
A criação de mais de **10.000 empregos**, entre diretos e indiretos, também contribui para que o mercado imobiliário local se valorize. O governo do estado, por sua vez, está se dedicando em um planejamento integrado com os municípios da região para assegurar que esse crescimento ocorra de forma sustentável e organizada, levando em conta todas as necessidades de infraestrutura, saúde, e educação.
Quais ações estão sendo planejadas em Aracruz?
No âmbito do planejamento urbano, a prefeitura de Aracruz está revisando seu Plano Diretor Municipal (PDM) para modernizar as normas de ocupação do solo e facilitar o desenvolvimento de áreas urbanas. A proposta de uma Zona de Ocupação Estruturada (ZOE) está em pauta, com o intuito de reconhecer e ampliar áreas que possuam potencial de desenvolvimento em razão da instalação da GWM e outras indústrias. As ações são fundamentais para promover uma ocupação ordenada, permitindo que a cidade absorva o aumento populacional com qualidade.
Além disso, obras significativas estão em andamento, como o Contorno Rodoviário Sul e Norte de Aracruz, e melhorias na rodovia ES-010, que visam aprimorar a mobilidade na região. A construção de novas escolas e unidades de saúde também está inclusa no planejamento, evidenciando o compromisso em proporcionar uma boa infraestrutura para os novos habitantes que chegarão.
Quando ocorrerão as primeiras contratações da GWM?
A GWM já se prepara para iniciar suas contratações ainda este ano, com as primeiras vagas sendo disponibilizadas entre os meses de julho e agosto. Essa fase inicial do projeto poderá abrir entre **1.500 e 3.500 postos de trabalho** e está focada principalmente na construção civil, vital para o desenvolvimento das instalações da fábrica bem como na infraestrutura da cidade. O potencial de criação de empregos na fase operacional é ainda mais expressivo, atingindo até **10.000 empregos** em várias áreas, enfatizando a importância da GWM como ponto de virada para a economia local.
Qual a previsão de impacto econômico com a chegada da GWM?
Durante a fase de implantação da fábrica, estima-se que serão consumidas entre **200.000 e 350.000 toneladas de concreto** e entre **40.000 e 70.000 toneladas de aço**, demonstrando o tamanho do investimento e sua capacidade de movimentar a economia local. Com a abertura da fábrica, a expectativa é que a GWM fomente o comércio local com a aquisição de matéria-prima, ajudando a estimular a cadeia produtiva e o setor terciário na região. Além disso, isso terá reflexos positivos para o atendimento das novas demandas sociais que surgirão com o aumento populacional.
Com a GWM projetando uma presença sólida em Aracruz, a transformação do cenário econômico e imobiliário da região se torna uma realidade clara, com benefícios diretos para os moradores locais e para os profissionais que decidirão se mudar para essa nova polo industrial do Brasil.
