FLORIANÓPOLIS (SC) — A cidade de Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, superou a vizinha Balneário Camboriú e se tornou o município brasileiro com o metro quadrado mais caro para venda de imóveis residenciais novos. Com 75 mil habitantes e forte apelo turístico, a cidade registra preço médio de R$ 15.226 por metro quadrado, contra R$ 15.215 de Balneário Camboriú, segundo dados oficiais divulgados recentemente. O fenômeno reflete a verticalização intensa, a influência regional e a expectativa de uma megaobra de alargamento artificial da praia no bairro Meia Praia.
Especialistas do mercado imobiliário apontam que Itapema deixou de ser apenas uma alternativa econômica a Balneário Camboriú e passou a ter lógica própria de valorização. O empresário Luiz Feitosa, que atua há 34 anos na região, destaca que grupos com visão nacional de investimento escolheram a cidade porque enxergaram liquidez, valorização e potencial de longo prazo. “Não é por acaso que a NR Sports, do pai do jogador Neymar, entrou nesse mercado. Esse tipo de decisão não é emocional, é uma leitura estratégica de um destino que ainda tem espaço para crescer”, afirmou em declaração à imprensa.
A cidade está construindo um empreendimento de frente para o mar com unidades de 966 m², com valores que chegam a R$ 54 milhões, o que atrai investidores de alto padrão. Enquanto Balneário Camboriú atingiu um estágio mais maduro de ocupação, com menos ofertas de novas áreas, Itapema vive uma curva ascendente, segundo o CEO da IBC Imobiliária, Bruno Cassola. Ele ressalta que a localização estratégica, às margens da BR-101, entre Florianópolis e Joinville, impulsiona o ciclo de valorização, associado à chegada de novos empreendimentos e investimentos em infraestrutura e turismo.
Alargamento da praia impulsiona valorização imobiliária
A cidade planeja aumentar artificialmente um trecho de areia de 4,6 quilômetros no bairro Meia Praia, região mais valorizada e que enfrenta grave erosão marítima e pressão urbana. A licença ambiental de instalação foi entregue pelo Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA) em maio. A previsão é que a obra, com duração de quatro meses, amplie entre 20 e 60 metros a largura da faixa de areia, dependendo do trecho. O investimento total é de aproximadamente R$ 60 milhões, divididos entre o município e o governo estadual, com início previsto para agosto.
A megaintervenção reforça a atratividade da orla e deve consolidar ainda mais o mercado imobiliário local. A tendência de valorização em Santa Catarina se reflete no ranking nacional: além de Itapema e Balneário Camboriú, outras cidades catarinenses aparecem entre as mais caras do país.
Ranking nacional coloca quatro cidades de SC no top 5
Os dados divulgados mostram que o litoral catarinense domina o ranking de metro quadrado mais caro do Brasil. Itapema lidera com R$ 15.226/m², seguida por Balneário Camboriú (R$ 15.215/m²), Vitória/ES (R$ 14.965/m²), Florianópolis (R$ 13.288/m²) e Itajaí (R$ 13.208/m²). A lista ainda inclui Barueri/SP, São Paulo/SP, Curitiba/PR, Vila Velha/ES e Rio de Janeiro/RJ. O desempenho evidencia o peso do mercado imobiliário de SC, impulsionado pelo turismo, pela infraestrutura e pela busca por imóveis de alto padrão na região.
