Manaus é a 8ª capital mais cara para viver de aluguel. A cidade amazonense se destaca por estar entre as dez capitais com o metro quadrado mais caro do país, de acordo com o Índice FipeZAP. O custo médio mensal do aluguel em Manaus é de R$ 48,22 por metro quadrado. Esse valor coloca a capital do Amazonas em uma posição de destaque no ranking nacional.
No ranking das capitais mais caras para morar de aluguel, São Paulo, Florianópolis e Recife lideram a lista. Em contrapartida, Fortaleza, Aracaju e Teresina estão entre as cidades mais acessíveis para alugar um imóvel. Em Manaus, o custo médio do aluguel é praticamente equivalente ao do Rio de Janeiro, onde o valor médio por metro quadrado é de R$ 48,81, uma diferença de apenas R$ 0,59 em relação à capital amazonense.
Outras capitais como Salvador, Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre apresentam um custo de aluguel mais baixo do que em Manaus. Por exemplo, em Salvador, o valor médio do aluguel é de R$ 44,22 por metro quadrado, o que fica abaixo dos R$ 48,22 cobrados na capital do Amazonas. O Índice FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em diversas cidades do Brasil, incluindo 22 capitais, e os dados divulgados são referentes a dezembro de 2024.
Paula Reis, economista do DataZAP, aponta que o aumento dos preços de aluguel acima da inflação está relacionado ao desempenho positivo da economia brasileira, especialmente no mercado de trabalho. Com a taxa de desemprego atingindo o menor patamar da série histórica, a tendência é que mais pessoas tenham renda disponível, o que pode impulsionar a demanda por imóveis e, consequentemente, os preços de aluguel.
Para 2025, há expectativas de uma alta ainda maior nos preços de aluguel, impulsionada por projeções otimistas para o mercado de trabalho e um mercado de venda de imóveis mais restrito devido ao encarecimento do crédito imobiliário, que acompanha a elevação da Selic, a taxa básica de juros do país. Com esses fatores em jogo, é possível que o cenário de custo de aluguel em Manaus e em outras capitais continue a ser um desafio para muitas pessoas em busca de moradia.
