‘Moradia por assinatura’: Como funciona modelo de habitação de luxo flexível que atrai investidores em SC
Modalidade oferece aluguel descomplicado e com facilidades. Público alvo são nômades digitais, jovens e investidores.
Um prédio de luxo com 33 andares, 350 apartamentos e 100 metros de altura no centro de Itajaí, no Litoral Norte, busca popularizar um novo modelo de habitação em Santa Catarina.
Chamada de ‘moradia por assinatura’, a iniciativa foge do tradicional e promete aluguel flexível e com luxo. O público alvo são nômades digitais, jovens e investidores.
Para a advogada Daiana Schuh, a facilidade de administrar o imóvel e a valorização da propriedade no centro da cidade foram decisivas para investir no empreendimento previsto para ser entregue em 2027. Cerca de 75% dos imóveis já foram vendidos. Também corretora de imóveis, ela comprou um dos imóveis por R$ 540 mil e espera valorização de até 50% atualmente.
“Eu acredito que ele é um produto bem inovador no mercado e já fazia muito tempo que eu via que era uma demanda reprimida aqui, não tinha esse tipo de produto e tinha muita necessidade, então resolvi investir nessa inovação mesmo”, explicou a investidora.
No caso no novo prédio de luxo em construção em Itajaí, o aluguel será intermediado pela plataforma Housi. Os clientes interessados podem entrar no site ou aplicativo e escolher a opção residencial que mais se adequar ao seu perfil. Há opções mobiliadas com serviços inclusos, como limpeza, internet e lavanderia. Além disso, o prédio não terá síndico tradicional, pois toda a organização como anúncio, limpeza, manutenção, pagamento e atendimento, é feita pela plataforma.
A construtora afirma que o prédio será o primeiro nessa modalidade em Santa Catarina. Chamado de Lotisa Downtown, o prédio está sendo construído no centro de Itajaí com 16 áreas de lazer, além de espaço coworking, lavanderia compartilhada e outras comodidades.
Para a investidora Daiane, que comprou um dos apartamentos, a localização do imóvel foi decisiva. Itajaí é a cidade do estado com o maior Produto Interno Bruto (PIB) e também foi o município do Brasil que mais arrecadou com importações em 2023, com 13,1 bilhões de dólares, o equivalente a R$ 64 bilhões.
“Itajaí também tem essa questão do porto, toda essa parte empresarial, o aeroporto nessa região fez com que também tivesse muita essa demanda desse tipo de produto. pequeno, mas em contrapartida ele tem toda a infraestrutura”, explicou. Superando grandes centros econômicos, a cidade do Litoral Norte se destaca pela localização estratégica, sendo cortada pela BR-101, além de abrigar um porto, ficar perto de um aeroporto e estar mais próxima dos estados do Sudeste e de países do Mercosul.
