O presidente Luiz Inácio Lula da Silva fará o lançamento, às 10h desta sexta-feira (10), de um novo modelo de crédito imobiliário, visando fortalecer os financiamentos imobiliários diante da diminuição dos recursos da poupança. Além disso, é aguardado o anúncio de um novo programa de reforma de moradias, que servirá como plataforma eleitoral para o próximo ano. A expectativa é de uma injeção de pelo menos R$ 20 bilhões no mercado imobiliário, por meio de empréstimos habitacionais, provenientes principalmente de bancos públicos, podendo aumentar com a adesão de instituições financeiras privadas.
Atualmente, 65% dos recursos da poupança são destinados ao crédito imobiliário, 20% são recolhidos compulsoriamente pelo Banco Central e os 15% restantes ficam disponíveis para os bancos. Com o novo modelo, algumas dessas obrigações serão flexibilizadas, ampliando as concessões por meio de instrumentos de mercado. A medida, que necessita da aprovação do Conselho Monetário Nacional (CMN), foi desenvolvida para manter o crescimento dos financiamentos imobiliários em um cenário de escassez de recursos da poupança.
As novas regras passarão por um período de testes antes de se tornarem definitivas. De acordo com um técnico do governo, o primeiro ano da medida operará em um “modelo híbrido”, combinando o novo formato com o antigo para avaliação de desempenho. Essa abordagem foi adotada a pedido do mercado, que expressou preocupação quanto ao impacto real da medida no aumento do financiamento para aquisição da casa própria.
O programa de reforma de moradias contemplará três faixas de renda, com previsão de disponibilidade na Caixa Econômica Federal a partir do final de outubro. Essa linha de crédito, prometida pelo presidente há meses, deverá contribuir para sua possível reeleição. A primeira faixa atenderá famílias com renda de até R$ 3,2 mil, com taxa de juros de 1,17%. A segunda faixa englobará famílias com renda entre R$ 3,2 mil e R$ 9,6 mil, com taxa de 1,95% ao mês, enquanto a terceira abrangerá famílias com renda superior a R$ 9,6 mil, com juros um pouco acima do mercado.
“O cidadão que quiser reformar sua casa, fazer uma garagem, um quarto, um banheiro, tem o direito de ir ao banco e pegar um crédito com um juro mais barato possível”, afirmou Lula em maio, durante a 26ª Marcha a Brasília em Defesa dos Municípios.
