Salvador é a capital com segundo maior aumento no preço médio de imóveis em 2024, de acordo com dados do FipeZAP. O índice apontou um crescimento de 16,38%, o que representa mais que o dobro da média nacional. Essa alta significativa não passou despercebida pelos jovens adultos, que nas redes sociais expressaram indignação com a escalada dos valores. Comprar um imóvel residencial na capital baiana ficou consideravelmente mais caro ao longo do ano de 2024, ultrapassando a média do ano anterior.
De acordo com o Índice FipeZAP, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), Salvador registrou o segundo maior aumento no preço médio de imóveis entre as capitais brasileiras, perdendo apenas para Curitiba. Na capital paranaense, a variação foi de 18%, colocando a cidade baiana logo em seguida no ranking. O preço médio do metro quadrado residencial em Salvador atingiu R$ 6.766,00 em dezembro do mesmo ano, com base em uma amostra que considerou mais de 38 mil anúncios. Dentre as regiões mais representativas no cálculo, a Barra se destacou com um preço médio de R$ 10.365 por metro quadrado.
O contexto observado em Salvador reflete uma tendência nacional, onde a maior parte dos municípios analisados apresentou elevação nos preços dos imóveis. A economista Paula Reis, do DataZAP, atribui esse aumento ao desempenho da economia brasileira, que surpreendeu positivamente com um mercado de trabalho forte e expansão na concessão de crédito para diversos segmentos. Esses fatores impulsionaram não apenas a venda de imóveis populares, mas também a de empreendimentos de alto padrão, mantendo o setor aquecido.
Exemplos como o condomínio Monvert, localizado no Horto Florestal, e o novo Mansão Othon Luxury Residences, que substitui o antigo Bahia Othon Palace Hotel, ilustram o sucesso de empreendimentos de luxo em Salvador. O mercado imobiliário na cidade registrou um crescimento de 38% em lançamentos entre janeiro e agosto de 2024, com destaque para as quase oito mil novas unidades que foram comercializadas com eficiência. A tendência de valorização dos imóveis de alto padrão também é evidenciada pelos números apresentados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC).
A força do mercado imobiliário na região Nordeste, especialmente na Bahia, tem sido um fator de destaque. Salvador, em particular, vem se consolidando como um polo atraente para investidores e compradores, com um aumento significativo nas vendas e novos lançamentos. Dados do primeiro trimestre de 2024 apontam para um incremento de 4,4% nesses indicadores, demonstrando um cenário de negócios favorável e repleto de oportunidades. O crescimento constante do setor imobiliário na Bahia reflete a confiança dos investidores e a demanda crescente por imóveis na região.
